א.   תשלומי  וועד  הבית מתחלקים לשנים, יש תשלומים אישיים  הנובעים    עקב  השתמשות בחשמל ובמים וכו', ויש   תשלומים המוטלים   על  הדירה. כגון  השבחת  הנכס  צביעה  החדר  המדרגות. תשלומים  כגון  אלו   אינם תלויים  במידת  ההנאה  האישית שיש   לאדם, אלא   הם תלויים  בגודל  הנכס  ובהשבחתו (שו"ת  שיבת ציון  קז).

ב.  תשלום   של  שיפוץ  הבניין,   הוא  תשלום  הקשור  לדירה   ולא  להנאה   האישית  שיש   לאדם (שו"ע חו"מ קסג   ב).  כמובן   מדובר  בשיפוצים  שהם  בגדר הסבירות   והמקובל   באותו  מקום  (שו"ע  חו"מ  קסא  א-ב).

ג. עבור   השבחת  נכס   או  עבור  פעולה  שנעשתה   עבור  חפץ או  אדם   צריך לשלם (שו"ע חו"מ  רסד   בסופו, וכן  בסימן  שעה)

ג. אם  מדובר  בתיקון  שהוא מצורכי  הבניין   ואינו  בגדר מותרות  הרי  שיש  חובה לשלם, אם  בגלל שאלו החלטות  הרוב   ואם  בגלל  שזה צורך  הבניין.  כך  שאם   אתם מתנגדים לשיפוץ  הזה,  הרי   שהם   חייבים להשתתף מדין   גדרי  שותפות שחלים גם  על  כך (שם  סעיף  ג).

ד.  ולכן    כיוון שזו חובה  על  הדירה כולם צריכים לשלם   על   כך  (שם   סעיף  ד).

ה.  המוכר  של  הדירה   למרות  שלא   התנהג  כיאות,  הרי  שאין  בהתנהגותו  משום טענה  של  מקח  טעות  או  ביטול  עיסקא   כיוון  שאין  מדובר  בדברים  מהותיים, שבגללם מתבטלת עיסקא (שו"ע חו"מ  רלב).

ו.  אם  יש   לכם  טענות  שיתכן  והם צודקות  כנגד   מוכר  הדירה, אתם   יכולים  לתבוע  אותו   על   כך.       

מסקנת  הדברים   שאתם צריכים  לשלם  עבור  השיפוץ  שנעשה  בבניין  וטענות   שיש  לכם  על  אופן  שנעשו  הדברים, הרי  שתוכלו לתבוע על   כך, אם תרצו,  את  מוכר  הדירה  שלכם.